1998〜2008年築, 専有面積67.49㎡〜87.49㎡の平均販売価格
東京都
127.7万円/㎡
前年比+34.7%
板橋区
85.5万円/㎡
前年比+12.0%
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
東京都板橋区中台三丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩9分
2003年築 / 11階建 / 184戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より8%割高
相場
7,019万円
90.6万円/㎡
5,527
6,522
7,517
8,512
AI査定結果
推定相場価格
7,019万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,522万円〜7,517万円
84.2万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月8日
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
7,580万円（97.8万円/㎡）/ 1階 / 77.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は74.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 7,580万円 | 97.8万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 7,680万円 | 99.1万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,780万円 | 74.6万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 6,598万円 | 84.9万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 77.2万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 6,580万円 | 84.9万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/26 | 6,670万円 | 86.1万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 5,100万円 | 65.8万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/04 | 6,280万円 | 77.6万円 | 7階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 73.9万円 | 7階 | 80.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,490万円 | 70.6万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/17 | 7,480万円 | 77.5万円 | 7階 | 96.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 5,880万円 | 75.6万円 | 4階 | 77.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 7,190万円 | 74.5万円 | 5階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 7,480万円 | 77.5万円 | 5階 | 96.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 6,380万円 | 81.8万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 6,480万円 | 83.1万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 6,480万円 | 71.3万円 | 6階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 6,880万円 | 75.7万円 | 6階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 6,880万円 | 75.7万円 | 6階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 5,180万円 | 66.4万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/22 | 5,190万円 | 64.3万円 | 4階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/11 | 5,480万円 | 67.9万円 | 4階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/02 | 5,680万円 | 70.3万円 | 4階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/16 | 5,280万円 | 66.8万円 | 8階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/25 | 5,480万円 | 69.4万円 | 8階 | 79.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/05 | 5,390万円 | 59.3万円 | 2階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 7,480万円 | 81.1万円 | 11階 | 92.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 4,580万円 | 56.7万円 | 1階 | 80.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2020/10/23 | 5,490万円 | 60.4万円 | 2階 | 90.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/09/06 | 4,580万円 | 56.7万円 | 1階 | 80.74㎡ | 3LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/10 | 7,580万円 | 82.1万円 | 11階 | 92.28㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/16 | 5,490万円 | 60.4万円 | 2階 | 90.86㎡ | 4LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス 板橋区中台三丁目 | 上板橋駅9分 | 7,580万円 | 97.8万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 184戸 | RC |
| 2024/09/24 | ソフィア西台 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅8分 | 5,980万円 | 73.7万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 165戸 | SRC |
| 2025/01/29 | グローリオ志村ハウス 板橋区相生町 | 志村三丁目駅7分 | 4,980万円 | 82.7万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 164戸 | RC |
| 2024/09/22 | レクセルガーデンときわ台 板橋区前野町三丁目 | 本蓮沼駅10分 | 6,280万円 | 81.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/08 | マナーズフォート・スイートテラス 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 6,680万円 | 82.9万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 208戸 | SRC |
| 2024/12/13 | セルリアンフォートブライトフォート 板橋区新河岸一丁目 | 高島平駅10分 | 5,280万円 | 78.6万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 228戸 | RC |
| 2025/05/20 | レーベンハイム加賀プレシャスフォルム 板橋区加賀二丁目 | 十条駅8分 | 7,480万円 | 85.9万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 184戸 | SRC |
| 2024/08/09 | プライマージュ加賀 板橋区加賀一丁目 | 板橋区役所前駅9分 | 8,180万円 | 95.1万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 146戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークスクエア成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 9,480万円 | 101.7万円 | 93.17㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2024/11/25 | ブリリア成増シーズンテラス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 6,800万円 | 94.2万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2023/11/25 | Brillia成増シーズンテラス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 6,480万円 | 89.7万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 222戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.7%上昇、板橋区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は板橋区の平均と比較して14.4%割高です。
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